配偶者居住権の相続税法上の評価 - vol.1 -

配偶者居住権については相続税法上、次のとおり評価します。

（計算式）

評価額（配偶者居住権）

＝　A　−　A　×　（B　−　C　−　D）　÷　（B　−　C）　×　E

＝　A　×　｛１　−　（B　−　C　−　D）　÷　（B　−　C）　×　E｝　

A：居住建物の相続税評価額

B：耐用年数

C：経過年数

D：存続年数

E：存続年数に応じた法定利率による複利原価率

こちら、設例で確認しましょう。

例）計算に当たって必要となる前提条件等は以下の通りとします。

居住建物の相続税評価額：3,000万円

耐用年数：33年

経過件数：13年

存続年数：10年

法定利率：３％

複利原価率：0.744

上記に基づいて、配偶者居住権の評価額を算定します。

評価額（配偶者居住権）

＝　3,000万円−3,000万円×｛（33年　−　13年　−　10年）÷（33　−　13年）×0.744｝

＝　3,000万円　×　（１　−　0.5　×　0.744）

＝　1,884万円

（参考）